Petit guide sur le mode de fonctionnement de la colocation
La colocation à la côte auprès des jeunes, notamment des étudiants résidants dans les grandes villes. Celle-ci est une option très pratique pour réduire radicalement ses dépenses. Mais qu’est-ce donc ? La colocation se définit comme le fait de réaliser une location en commun. Elle peut être bénéfique, à condition bien sûr de connaître tous les rouages. Découvrez dans cette rubrique quelques informations pratiques sur la colocation.
La colocation : existe-t-il un contrat de bail à signer ?
Pour prétendre à vos droits dans un bien loué en colocation, il est impératif de signer un contrat de bail. La signature de ce document est une étape importante qu’il ne faut en aucune manière négligée. Par définition, le bail de colocation est un acte écrit qui permet à tous les acteurs de la colocation de vivre légalement dans un même logement meublé ou vide. La colocation peut se présenter sous deux formes. D’abord, il y a la colocation avec plusieurs contrats. Cette dernière dispose d’autant de baux que de locataires. Chaque résident signe individuellement un contrat avec le bailleur. De ce fait, le propriétaire accorde à chacun de ses locataires un droit de jouissance exclusif. Puis, vient la colocation avec bail unique. Celle-ci ne comprend qu’un unique contrat signé par chacun des locataires. Tous les futurs résidents doivent garder un exemplaire de ce document.
Notons que le colocataire qui vit dans le logement sans avoir signé le bail n’a aucun droit sur le bien. Aussi, il ne peut pas prétendre aux différentes aides financières.
La colocation : un tour d’horizon sur les obligations des colocataires
Les différentes obligations des colocataires sont généralement mentionnées dans le contrat de bail. Chacun d’entre eux doit veiller à les respecter au risque d’entraîner la résiliation du bail. Dans ce contrat, il est stipulé noir sur blanc que chaque colocataire est tenu de payer l’intégralité du loyer. Aussi, les résidents ont la responsabilité de verser toute somme due au bailleur. Cela est à faire jusqu’à l’expiration du bail. En outre, chaque colocataire doit contribuer aux travaux d’entretien du logement acquis avec une agence immobilière Saint-Jean-de-Luz ou en France. Chacun des colocataires a également l’obligation de s’acquitter des impôts liés au bien loué. Pour finir, chaque colocataire est tenu de contracter une assurance habitation. Celle-ci couvrira les risques locatifs.
La colocation : la clause de solidarité dans le contrat de colocation
La clause de solidarité du bail de colocation est en quelque sorte une protection pour le bailleur. Pour bien de propriétaires, la colocation est souvent synonyme d’instabilité, de précarité et donc de risque de loyers impayés. Cependant, grâce à la clause de solidarité, le bailleur peut limiter les risques de loyers non payés. En effet, si un colocataire ne satisfait pas sa part de loyer, le propriétaire peut se retourner contre les autres. Il est libre de leur demander la somme due.
En l’absence de cette clause, chaque locataire n’est redevable que de sa quote-part de loyer. Il est important de remarquer que celle-ci n’est pas nécessaire si les colocataires sont mariés ou pacsés.
